Mortgage Grace Period Calculator
房貸寬限期到期，月付會變多少？
輸入你的貸款條件，即時比較寬限期內只繳利息、寬限期後恢復本息平均攤還的月付，以及與完全不用寬限期相比的總利息差額。
試算結果
—寬限期內每月只繳利息
—完全不用寬限期的月付
—寬限期到期後，每月本息攤還
—到期後每月增加
—相較不用寬限期，多付總利息
請輸入貸款條件。
1,000 萬、30 年、年利率 2.2%、寬限 3 年的例子
試算約為：前 3 年每月 18,333 元；第 4 年起每月 40,961 元；月付增加約 22,627 元。與相同條件但完全不用寬限期相比，總利息約多 261,984 元。實際銀行計息、起息日與每期尾差可能造成些微不同。
使用前先知道三件事
- 本工具假設寬限期內只繳利息，寬限期後以剩餘年限採「本息平均攤還」。
- 試算假設整段貸款利率不變；實際機動利率、分段利率、提前還款與銀行計息方式會影響結果。
- 試算結果是現金流參考，不是銀行核貸、還款通知或財務建議，正式金額請以承貸銀行文件為準。
佳恩提醒：寬限期不是不能用，而是要先確認到期後的月付是否仍在家庭可承受範圍，並預留管理費、稅費、修繕與緊急預備金。
