重要：本工具不判斷自用住宅資格，也未自動拆分都市土地300平方公尺、非都市土地700平方公尺的優惠面積上限；共有土地、部分持分、農地、公共設施保留地、重劃或特殊減免案件，請直接使用財政部官方試算並向地方稅務局確認。
土地、工業地出售，不能只看成交價
土地增值稅是依公告土地現值體系計算，不是直接拿「出售總價減購入總價」乘稅率。出售大竹、內定、大園埔心或工業地時，還要一併核對使用分區、使用地類別、臨路、持分、地上物、租約、工廠登記及是否有污染或整治資訊。
LAND VALUE INCREMENT TAX
土地增值稅先概算，再決定土地怎麼賣
適合初步評估住宅用地、一般土地與工業地出售。輸入謄本及官方查詢資料後，工具會比較「一般用地」與「假設全數符合自用住宅優惠」的概算；正式稅額仍以稅捐機關核定為準。
概算結果
—一般用地概算稅額
—假設全數符合自用住宅用地10%時
土地漲價總數額—
漲價倍數—
本次移轉面積—
一般用地級距—
請輸入土地資料。
楊佳恩｜蘆竹我的家
約20年房仲實務經驗、開南大學法律系碩士。土地或工業地出售前，可先整理謄本、地籍圖、使用分區與取得資料，再一起確認銷售方向。